幸福誉三期规划（幸福誉五期c9）

万科幸福誉的三期情况?

万科幸福誉位于黄埔区的中新知识城板块，紧靠中新知识城展厅，是万科打造的一个临铁住宅项目。目前主推三期主要户型为72-144方的各个户型。项目优势： 项目地处中新知识城南部启动核心区，区域发展前景良好、潜力巨大。

教育资源医疗资源丰富。三期自身配有小学初中暂时未定什么学校，以二期配备情况来看三期也不会差。项目周边有中山大学附属肿瘤医院华南分院、广州泰禾肿瘤医院、广州皇家丽肿瘤医院。4商业配套齐全。项目自身配套2万平商业，已经引进麦当劳、里享空间、田客等。

万科幸福誉是万科在中新知识城打造的一个大盘，目前开发了三期。地铁站知识城南站就在二期门口附近。小区优劣如下：优势：二期有广州市二中会元分校的小学学位，要求是“人户一致”，三期没有二中学位，在三期小区内配有另外的公立小学和中学。

万科幸福誉占地面积26万平方米，总建筑面积78万平方米。分三期开发：一期二期规划5800户，三期规划1600户。三期小区距离地铁站5公里，后期小区门口有公交站可以接驳到地铁站。小区物业是万科物业，收费标准住宅：1元/平方米*月，商业：5元/平方米*月。

万科幸福誉分三期开发69-144平二至四房，还有规划中的少量货源，但是开售时间得到明年。三期目前在售的有73两房，7895三房，均价9万-2万。

幸福誉目前在售三期A6栋，2梯4户设计，户型包括88㎡、98㎡的三房。三期B6栋为复式楼，78㎡、96㎡、103㎡，之前有加推过一次房源，目前已经售罄。

万科幸福誉怎么样?好不好?值不值得买?

综合分析，万科幸福誉是一个适合自住也适合投资的楼盘。

未来发展前景不错，周边配套在逐步完善中，适合中新知识城板块内、黄埔等区域上班的人群。

万科幸福誉是整个黄埔区誉性价比相对来说最高的楼盘，万科幸福誉位于黄埔区九龙镇九龙大道，也是中国跟新加坡联合打造的中新知识城板块的核心位置，紧靠知识城展厅。是万科集团打造的临近地铁的住宅项目。周边有合景天峻、知识城腾飞园、广州绿地城的住宅项目。

万科幸福誉位于中新知识城九龙镇九龙大道，临近地铁14号线支线的何棠下站，项目分3期开发，目前是在售第3期。【项目优势】万科大开发商，楼盘品质和后期物业有保障。教育资源丰富，小区内自带幼儿园以及省一级市二中会元分校，业主享优先入学权利。

万科幸福誉垃圾焚烧厂是什么情况?有影响吗?

1、福山垃圾焚烧厂是规划在万科幸福誉的西南侧大概7公里的位置，对万科幸福誉是没有什么影响的。主要原因如下：福山垃圾焚烧厂是位于万科幸福誉的西南向，而广州是属于亚热带季风性气候。

2、幸福誉到垃圾场的直线距离有5，6公里，在距离上还是有一定距离的，风向上广州一直都是吹西北风比较多，万科幸福誉在他的上风口，基本上不会向这个方向上吹。万科幸福誉是位于中新知识城的一个核心地带，周边也有许多的大型企业及医院学校，政府的规划是非常完善的，垃圾场基本没有影响。

3、垃圾场恶臭（氨气和硫化氢）的异味对环境空气的影响。填埋释放气体（主要成分为甲烷和二氧化碳）的火灾爆炸风险。

4、目前周边配套在建设中，尚未完善。万科的装修质量一般，但是这点是可变的，倒是无伤大雅。时常有客户提起广河高速上的福山垃圾焚烧厂，觉得会有影响，但实际那个是再生资源利用中心，虽然也是做垃圾处理，但是改进很多，距离项目直线距离8km左右，且根据广州的风向，很难受影响了。

5、并且中国知识产权局已经进驻。整个区域有政府规划，吸引大量高素质高技术人才，将来好租好售。该项目的主要劣势：1目前周边配套在建设中，尚未完善。2三期距离地铁大约8公里左右，相对于第一期第二期远。3广河高速上的福山垃圾焚烧厂距离项目约9公里，有帽峰山相隔，在下风口，并无影响。

6、根据高德地图测量，兴丰垃圾场到万科幸福誉直线距离为2公里，万科幸福誉等知识城楼盘位于兴丰垃圾场的东北方向。按照广州的气候，夏天吹东南风，冬天吹西北风，即使兴丰垃圾场真的有气味，影响的以科学城北部区域为主，不会影响到东北方向的知识城。

万科幸福誉在售的是几期?

万科幸福誉位于黄埔区九龙大道，距离地铁14号线知识城支线知识城南站地铁站仅500米，在售二期、三期 897 三房，均价18000-20000，复式业态已经售罄。

万科幸福誉位于中新知识城九龙镇九龙大道，临近地铁14号线支线的何棠下站，项目分3期开发，目前是在售第3期。【项目优势】万科大开发商，楼盘品质和后期物业有保障。教育资源丰富，小区内自带幼儿园以及省一级市二中会元分校，业主享优先入学权利。

幸福誉目前在售三期A6栋，2梯4户设计，户型包括88㎡、98㎡的三房。三期B6栋为复式楼，78㎡、96㎡、103㎡，之前有加推过一次房源，目前已经售罄。

目前万科幸福誉在售的都是住宅项目，分三期开发，产权年限是70年，商办项目暂时还没有涉及。万科幸福誉是黄埔区知识城板块唯一一个在售的住宅项目，另外还有三个待出售的住宅项目有招商雍景湾、时代天韵、龙湖天琅。商办项目有知识城腾飞园、广州绿地城、合景天峻。

万科幸福誉目前在售有二期三期，绿地城在售二期。万科幸福誉的优点在于：万科品牌，全国第一的物业；万科二期的房子是省一级分校广州市二中会元分校；万科的户型小；万科幸福誉所在的知识城南地铁站，对面就是中新知识城的医疗组团，医疗相对方便；幸福誉商业是万科里商业体和邻里中心。

黄埔万科幸福誉值得买吗?

1、万科幸福誉隶属黄埔区中新知识城板块，位于九龙大道旁，北有广河高速，东临广州北三环高速。

2、万科幸福誉是整个黄埔区誉性价比相对来说最高的楼盘，万科幸福誉位于黄埔区九龙镇九龙大道，也是中国跟新加坡联合打造的中新知识城板块的核心位置，紧靠知识城展厅。是万科集团打造的临近地铁的住宅项目。周边有合景天峻、知识城腾飞园、广州绿地城的住宅项目。

3、黄埔万科幸福誉是值得买的。黄埔万科幸福誉是位于黄埔九龙大道（距何棠下A出口192米）东广场105号铺的住宅项目，普通住宅：70年大平层：70年。下面请看黄埔万科幸福誉项目的详细数据信息。

广州万科幸福誉具体信息?

① 教育资源：幸福誉一期二期配建省级的市二中会元学校，万科幸福誉业主优享入学权利。小区内有幼儿园。② 医疗：项目斜对面2km内规划一家三甲医院——南方医科大学附属南方医院 ③ 商业配套：项目自身配套2万平商业，已经引进麦当劳（已营业）、里享空间、田客等。

广州万科幸福誉是位于黄埔九龙大道（距何棠下A出口192米）东广场105号铺的住宅项目，普通住宅：70年大平层：70年。下面请看广州万科幸福誉项目的详细数据信息。

万科幸福誉隶属黄埔区中新知识城板块，位于九龙大道旁，北有广河高速，东临广州北三环高速。

万科幸福誉位于萝岗区九龙大道中新知识城板块，项目占地近26万平，总建筑面积近80万平，绿化率超30%，近5800户，规划人口近2万人。交通：项目小区门口就是14号线知识城南站，预计今年年底能够开通，六站可到天河。现在走九龙大道连接广河高速、广汕路，自驾便利。

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